Aschersleben: Doppelhaushälfte in Aschersleben

Doppelhaushälfte

2

ja

5% vom Kaufpreis zzgl.19%Mwst. vom Käufer

220 m²

Einbauküche

Wanne

2

ja

ja

voll unterkellert

2 x Carport

2005

normal

1940

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Das 1940 erbaute Siedlungshaus wurde 1995 umfassend umgebaut und erweitert. Der neue Anbau ist komplett unterkellert und könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden (ca.50 m²).
Es sind 2 Bäder vorhanden, welche einmal mit Dusche und einmal mit Wanne ausgestattet sind. Eine Gästetoilette wurde separat eingebaut.
Der große Wohnraum verfügt über ein nach Süden ausgerichtetes Panoramafenster, das Helligkeit im Raum garantiert. Die amerikanische Küche fügt sich ideal in den Wohnraum ein.
Als kleiner Wermutstropfen erweist sich die gartenseitig angebaute Terrasse, welche auf Grund eines Baumangels abgerissen werden muss. Das übrige Haus ist nach einer Untersuchung des Bauamtes von diesem Mangel nicht betroffen.

Das Objekt verfügt über, 2 Bäder, 1 Gästetoilette, 1 große Einbauküche und zentrale Ölheizung. Auf dem L-förmigen Grundstück befindet sich ein sehr schöner Doppelcarport mit Abstellraum, ein Gartenteich, sowie eine befestigte Sitzfläche mit gemauertem Gartengrill.
Der Garten ist zur Zeit als Erholungsgarten gestaltet, kann aber selbstverständlich auch als Nutzgarten umfunktioniert werden.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, an Südrand der Winninger Siedlung.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.