Arnstein: Großes 1-2 Familienhaus in exponierter Lage

Landhaus

2

ja

zzgl. Mwst. vom Käufer

300 m²

Wanne

3

2

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

1993

normal

1850

01.11.2015

Dielen

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

C

81,20 kWh/(m²*a)

1993

Das angebotene Objekt wurde 1993 umfassend saniert und 2014 teilweise renoviert. Es handet sich um ein 2-Familienhaus, das sich bei Bedarf zur Alleinnutzung anbietet. Fenster, Dach, Fassade, Heizung, Elektrik und Bäder wurden erneuert.
Der Anschluss an das Kanalsystem wurde im Rahmen der Erneuerung im Ort durchgeführt.

Das Haus besitzt auf jeder Etage ein großes, gefliestes Wannenbad. Der Platz für die zusätzliche Installation einer Dusche wäre vorhanden.
Die meisten Räume verfügen über eine sehr gut erhaltene Dielung. Auch die breite Holztreppe ist in Topzustand.
Bei Bedarf kann auch der Boden zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel am Ortsrand von Quenstedt. Das Grundstück besteht aus ca. 15000 m² Laubwald mit sehr schönem Baumbestand und ca. 7000 m² Wiesen und Obstgarten, welche dem Objekt den Charakter eines Herrensitzes verleihen.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.