Aschersleben: Kleiner Bauernhof in Stadtnähe

Bauernhaus

2

ja

-€ incl. Mwst. vom Käufer

200 m²

Einbauküche

Wanne

3

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bus

1 x Garage

1995

einfach

1900

01.09.2017

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

124 kWh/(m²*a)

ja

1995

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Dreiseitenhof. Der Zustand ist gut, leider ist aus dem Scheunengiebel kürzlich Material herausgefallen, was eine Sanierung nötig macht. (überschaubare Kosten)
Ansonsten sind alle Bauten sehr massiv und eine nachträgliche Isolierung des Wohnhauses sollte nicht notwendig sein.
Ca. 1995 wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert und eine Zentralheizung eingebaut. Das kleine Bad stammt aus dem Jahr 1996. Die Elektrik ist zum größten Teil erneuert.
Das Dach besteht aus Tonziegeln und ist dicht, allerdings sind am inneren Giebel mehrere Ziegel locker, sodass eine Reparatur notwendig wird.
Das Grundstück ist eine terrassenfömige Hanglage und sehr gepflegt.

Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen, die mit übernommen werden können.
Wohnzimmer,Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich in sehr guten Zustand. Im Obergeschoss sind zwei Räume, wo die Sanierung begonnen hat, aber nicht zu ende geführt wurde.
Ferner wurde in das Dachgeschoss ein Kinderzimmer eingebaut. Im restliche Boden kann, bei Bedarf, weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von € incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.