Hecklingen: Kleines saniertes Einfamilienhaus mit Garten

Reihenmittelhaus

2

ja

,-€ incl. Mwst. vom Käufer

150 m²

Dusche

2

2

2

ja

ja

ja

teil unterkellert

Einkaufsmöglichkeit

2008

normal

1900

01.11.2018

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

162 kWh/(m²*a)

ja

1998

Hinter dem angebotenen Objekt verbirgt sich mehr, als man auf den ersten Blick vermuten kann. Zwar macht schon die Straßenansicht durch die Klinkerfassade einiges her, aber die Innenausstattung mit zwei Bädern und zwei Terrassen ist von außen nicht zu erahnen. Gekrönt wird das Ganze von einem 450m² großen Garten mit separatem, massivem Gartenhaus.

Das Haus wurde ca.1900(1969 Umbau)gebaut und hat eine Wohnfläche von 102m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Das Wohngrundstück hat eine Fläche von 205m² und das Gartengrundstück von 450m².
Es sind 2 Bäder, jeweils mit Dusche, vorhanden.
Zwischen dem Jahr 2000 und 2008 wurde das Haus saniert, Ausnahmen bilden das Dach straßenseitig (1989) und der Zählerkasten. Das rückseitige Dach und die Flachdächer des Anbaues wurden Mitte der 90-er Jahre erneuert.
Auf dem Hof finden wir eine überdachte Sitzecke, wo auch bei regnerischem Wetter im Freien gesessen werden kann. Direkt darüber ist eine offene Terrasse für die Sonnenanbeter.
Von hier aus erreichen wir, über einige Stufen, den Garten. Wasser und Stromanschluss sind direkt am Gartenhaus. Mit seiner Größe von 450m² bietet der Garten die Möglichkeit zum relaxen oder auch zur Bewirtschaftung.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Leider hat das Objekt keine Zufahrt, jedoch sind in der gesamten Straße Parktaschen vorhanden. Ein Parkplatz sollte also kein Problem sein.

Ruhige Lage am Ortsrand von Hecklingen.
Hecklingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von € incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.