Plötzkau: Kleines Einfamilienhaus an der Saale

Einfamilienhaus

1

ja

3.570,-€ incl. Mwst. vom Käufer fest vereinbart

100 m²

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

ruhige Gegend

Fernblick

2002

normal

1870

01.09.2019

PVC

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

125 kWh/(m²*a)

1996

Das kleine Häuschen wurde zwischen 1995 und 2002 umfangreich saniert. Das komlplette Haus wurde mit einer Vorhangfassade versehen und ein Vorbau für die Installation eines Bades neu errichtet.
Über den gesamten Wohnbereich erstreckt sich ein Boden, der sich allerdings auf Grund seiner geringen Höhe nicht zur Wohnerweiterung eignet.

Das Objekt verfügt über Küche (ca.15m²), Wohnzimmer (ca.18 m²), Schlafzimmer (ca.16 m²) und Bad (ca.12 m²).
Im Schlafzimmer ist eine Spanndecke installiert und im Wohnzimmer eine abgehängte Kassettendecke.
Für die Heizung wurde auf der Rückseite des Objektes ein separater Raum angebaut, der leider die Terrasse verkleinert.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Fährhaus, direkt an der Saale. Durch seine erhöhte Lage kann ihm ein normales Hochwasser nichts anhaben. Allerdings war bei dem "Superhochwasser" von 2013 der Keller unter Wasser. Der Wohnbereich war nicht betroffen.
Die idyllische Lage macht das Objekt zu etwas Besonderem.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.570,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.