Ditfurt: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

3

ja

incl.Mwst. vom Käufer

220 m²

Einbauküche

Wanne

2

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ruhige Gegend

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

2010

normal

1900

01.09.2020

Linoleum

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

61 kWh/(m²*a)

1998

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse.
Das kleine Grundstück ist sehr gepflegt und läd, im Sommer zum relaxen ein. Es wir durch einen schicken Kunstschmiedezaun begrenzt, wobei die kunstvoll gestaltete Eingangstür besonders auffällt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport mit Ablagefläche für Kaminholz. Hier finden wir auch die Zufahrt zur ehemaligen Garage, welche heute als Werkstatt dient.
Auf der linken Seite des Hauses ist ein großen Lagerraum zu finden.

Nach Betreten des Hauses befinden wir uns in einem großen, gefliesten Eingangsraum, der in der Vergangenheit auch für größere Feiern genutzt wurde. In einer Ecke ist ein Bartresen eingebaut.
Es schließt sich ein Bad mit Dusche an. Neben der Treppe befindet sich ein geräumiger Abstellraum und der Innenzugang zur Werkstatt.
Über die Treppe erreichen wir das Obergeschoss welches sehr offen gestaltet wurde. In der Kaminecke wurden die Bruchsteine der Hauswand freigelegt, was eine urige Gemütlichkeit ausstrahlt.
Wohnzimmer und Küche sind durch das seitlich eingebaute Wannenbad optisch getrennt. Die Einbauküche verfügt über eine großzügige Essecke.
Es schließen sich ein großes Schlafzimmer und ein überdachter Balkon an.
Über eine schmale Treppe erreichen wir das Dachgeschoss, hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Fitnessraum sowie ein kleiner Lagerraum.
Die wesentlichen Sanierungsarbeiten sind um 1998 durchgeführt worden, Sanitär und Fußböden ca. 2010 bzw. laufend.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Ruhige Ortsrandlage, unweit vom Mühlgraben.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von % incl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.