Aschersleben: Kleines Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Einfamilienhaus

2

ja

,-€ incl. 16%Mwst. vom Käufer

140 m²

Wanne

2

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2005

einfach

1974

01.08.2020

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

179 kWh/(m²*a)

2018

Das angebotene Einfamilienhaus ist freistehend und von guter Bausubstanz. Das Dach wurde 2005 erneuert aber leider ohne Isolierung. Eine nachträgliche Einbringung wird empfohlen und stellt auch kein Problem dar.
Fenster und Türen stammen aus dem Jahr 1995 und sind gut erhalten. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungstherme (BWT) eingebaut. Die Elektrik ist in einem guten Zustang und teilerneuert. Der Zählerschrank ist bereits auf modernem Stand.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier sind die Heizung,die Werkstatt und der Waschmaschinenraum untergebracht. Ferner ist ein weiterer Raum und eine Dusche vorhanden. Im Keller besteht Sanierungsbedarf.
Im 1. Wohngeschoss sind Küche, Gäste-WC, Flur und ein großes Wohnzimmer vorhanden. Vorn hieraus gelangt man direkt über die Außenterrasse in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Vom oberen Flur gelangt man auf den nicht ausgebauten Dachboden. Von hieraus ließe sich eine Wärmedämmung einbringen.
Im Außenbereich befindet sich noch eine Garage mit Rolltorweg(defekt).
Der Garten ist verwildert aber mit einwenig Fleiß wieder in ein "Schmuckstück" verwandelbar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Aschersleben.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von ,-€ incl. 16% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.