Aschersleben OT Westdorf: Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Doppelhaushälfte

2

ja

% incl.Mwst. vom Käufer

160 m²

Einbauküche

Wanne

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2010

normal

1955

01.04.2021

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 23.09.2020 bis 23.09.2030

F

162 kWh/(m²*a)

2015

Das angebotene Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Doppelhaushälften sind so aneinandergebaut, dass die ehemaligen Stallungen aneinander grenzen. Die Wohnanteile sind somit nicht unmittelbar angenzend.
Das Grundstück ist durch eine breite Zufahrt problemlos auch für LKW befahrbar.
Im Jahre 2001 wurde das Haus umfassend saniert. 2015 ist die Heizungstherme erneuert worden.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer (Südausrichtung), die Küche (Südwest) mit großem Panoramafenster, das Bad und das Schlafzimmer. Über den Heizungsraum oder die Küche gelangt man in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer,ein Arbeitszimmer, eine Kammer und der große Boden. Bei Bedarf würde sich dieser zum Ausbau eignen (Größe etwa 40m² geschätzt).
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist eine leichte Feuchtigkeit festzustellen, die wohl dem Alter des Gebäudes geschuldet ist.

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Westdorf.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von % incl 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.