Stadt Seeland / OT Gatersleben: Schöne DHH mit gepflegtem Grundstück

Doppelhaushälfte

2

ja

160 m²

Einbauküche

Wanne

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2000

normal

1930

01.01.2021

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.12.2020 bis 08.12.2030

F

189 kWh/(m²*a)

1992

Das angebotene Objekt ist in einem guten Zustand und zu großen Teilen modernisiert. Das Dach ist bereits neu gedeckt (engobierte Ziegel), leider ohne eine zusätzliche Isolierung. Im Erdgeschoss sind die Fenster, die Elektrik teilweise (neuer Zählerschrank) und die Eingangstür bereits erneuert worden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, welche selbstverständlich jährlich gewartet wird und auch alle geforderten Abgaswerte erfüllt. Bei Bedarf könnte auf Erdgas umgerüstet werden.
Das Bad ist funktionstüchtig, hat aber den Charme aus DDR-Zeiten.
Der Keller ist gefliest und in einem sehr ordentlichen Zustand. Eine leichte Salpeterung ist festzustellen aber unproblematisch.
Das Obergeschoss ist unsaniert und lässt sich den Bedürfnissen der neuen Eigentümer anpassen.
Das Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe erreichbar und ausbaufähig.

Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Garage für ein bis zwei PKW.
Der Innenhof wird durch Wohnhaus und Nebengelass begrenzt.
Hier finden wir eine Sommerküche, eine Werkstatt und diverse Abstellräume. Von der Werkstatt gelangt man über eine Holztreppe auf den Dachboden.
Das massive Gebäude ist von guter Substanz, wenn auch unsaniert.
Vor dem Gartengrundstück befinden sich einige Volieren, die man gegebenenfalls abreißen könnte.
Der Garten ist gepflegt und kann über einen Brunnen bewässert werden (Hauswasseranlage).

Die angebotene Immobilie liegt am südwestlichen Ortsrand von Gatersleben.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, jeweils zur Hälfte, vom Verkäufer und Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.