Aschersleben: Kleine Doppelhaushälfte in Westdorf

Doppelhaushälfte

2

ja

incl. Mwst, hälftig vom Käufer und Verkäufer

130 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Garage

2015

normal

1928

01.04.2022

teilsaniert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 10.01.2022 bis 10.01.2032

C

88 kWh/(m²*a)

2010

Die Doppelhaushälfte war bis vor kurzem bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Direkt neben dem Wohnhaus befinden sich der Zugang zum Grundstück und die Garage, somit ist das Grundstück von der Straßenseite nicht einsehbar.
Im hinteren Teil ist ein Nebengebäude, welches wohl früher als Stallung und Waschhaus gedient hat.
Weiterhin finden wir hier den kleinen Garten und eine Sonnenterrasse.

Das Haus besitzt einen Vollkeller, dieser ist zum Teil beheizbar. Im unteren Bereich des Kellers sind stellenweise Feuchtigkeitsschäden zu erkennen, die aber beherrschbar sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, der in den Flur führt. Von hier aus gelangen wir in die Küche (EBK) und das große Wohnzimmer. Ebenfalls im EG gibt es ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Im oberen Geschoss ist ein relativ großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Desweiteren befindet sich hier noch ein Arbeitszimmer und eine Bodenkammer, die sich zu Wohnzwecken umbauen ließe.
Über dem OG gibt es einen Spitzboden, der sich aber nicht wirklich nutzen lässt.
Folgende Hauptsanierungen wurden durchgeführt:
Fassade 1995
Fenster mit Rollläden 2015
Eingangstür (Tischlerarbeit) 1995
Heizung 2010
Sanitär (nicht bekannt)

Ruhige Nebenstraße in Westdorf

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis hälftig vom Käufer und Verkäufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

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