Aschersleben: Schicke Doppelhaushälfte mit Garten

Doppelhaushälfte

2

ja

% incl. Mwst, vom Käufer

150 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bus

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2018

normal

1934

01.01.2023

Fliesen, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2022 bis 25.08.2032

E

149 kWh/(m²*a)

1992

Das angebotene Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Innentüren und Treppen sind Tischlerarbeiten. Haus und Garten sind in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Die Dächer wurden am Haupthaus im Jahr 2000 und am Nebengebäude 2015 erneuert (incl.Dämmung). Die elektrische Anlage im Erdgeschoss wurde komplett erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992, erbringt aber alle geforderten Werte. Die 4000 Liter Tankanlage ist z.Zt. zu ca. 80% gefüllt und die dazugehörige Wanne ist in einem sehr guten Zustand.
Der gesamte Keller ist trocken.

Das Objekt verfügt im OG über zwei Kinderzimmer einen kleinen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und eine große Wohnküche (EBK). Über einen breiten Flur/Treppenhaus erreicht man das Bad und das Schlafzimmer. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick auf den parkähnlichen Garten.
Vom Flur gelangt man in den Keller, in dem sich der Hauswirtschaftsraum befindet. Hier ist auch eine Dusche vorhanden. Direkt daneben ist ein großer Lagerraum.
Im letzten Kellerraum sind die Heizung und das Öllager untergebracht.
Direkt neben dem Haupthaus befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, das zu einem schönen Partyraum (2 Räume) umgebaut wurde. Hier ist auch eine Sommerküche vorhanden.
Ergänzt wird das Ganze durch eine Gästetoilette.
In direkter Straßenfront befindet sich die Garage. Da sie etwas nach hinten versetzt ist, stehen direkt davor 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Auf der Rückseite befindet sich eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Garten ist sehr gepflegt und parkähnlich. Hier sind auch der Pool und die Gartendusche (Solar) zu finden.

Das Objekt befindet sich in einer Stadtrandlage.

Besichtigungen sind ab dem 15.09.2022 möglich.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufern fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.