Aschersleben: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Einfamilienhaus

1

ja

3,57% incl.Mwst. vom Käufer

170 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Krankenhaus

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2000

normal

1988

01.09.2023

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 28.08.2023 bis 28.08.2033

E

135 kWh/(m²*a)

1995

Das wunderschöne Objekt verfügt über zwei Wohnebenen, wobei die Hauptebene über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung und von dort aus in den Garten. Der Hochkeller ist, mit Ausnahme der Garage, als Wohnfläche ausgebaut. Hier befinden sich das zweite Bad, ein Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und die Heizung.

Alle wesentlichen Modernisierungsarbeiten wurden um das Jahr 1995 getätigt. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert und die Rollläden zur Terrasse mit Elektromotoren versehen.
Im Garten befinden sich ein Rundpool mit der entsprechenden technischen Ausstattung und ein kleiner Gartenteich.
Die gesamte Anlage ist parkähnlich angelegt und sehr gepflegt.
Neben der Tiefgarage sind im vorderen Bereich noch 2 Autostellplätze.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der "Burg" in Aschersleben.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehlen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.