Arnstein: Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten

Einfamilienhaus

1

921 m³

ja

€ vom Käufer, fest vereinbart, zzgl Mwst.

140 m²

Wanne

3

2

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Carport; 1 x Garage

2000

normal

1950

01.07.2015

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

300 kWh/(m²*a)

ja

1994

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1994-2005 zu großen Teilen saniert und ist in einem guten Zustand. Direkt an der Rückseite des Objektes schließt sich das Stallgebäude an, welches bei größerem Platzbedarf zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.
Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein weiteres kleines Gebäude, welches 1995 saniert und als Büro- und Lagerraum genutzt wurde.
Ferner gehört ein Hühnerhaus mit Auslauf zum Anwesen.

Der 1 1/2 geschossige Bau verfügt über einen Vollkeller(leichte Feuchtigkeitsschäden). Im Erdgeschoss befindet sich ein teilsaniertes Bad mit Wanne und im OG ein vollsaniertes Bad mit Dusche.
Türen und Fenster sind erneuert, eine zentrale Ölheizung(Buderus)eingebaut und die komplette elektrische Anlage neu verlegt.
Das Dach ist 2005 gereinigt und versiegelt worden.
Im EG befindet sich eine Einbauküche und im OG ein Kamin. Bei Bedarf kann auch im EG ein Kamin angeschlossen werden.

Das Objekt befindet sich in Ortslage von Harkerode, unterhalb der Burgruine des "Arnstein".

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.