Hedersleben: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass

Einfamilienhaus

2

ja

€ zzgl. Mwst. vom Käufer

300 m²

Wanne

3

2

1

ja

teil unterkellert

1 x Garage

2002

einfach

1887

01.05.2016

Dielen

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

H

258 kWh/(m²*a)

ja

2002

Das angebotene Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Keller ist trocken und das Dach ist dicht. Leider sind keinerlei Isolierarbeiten im Dachbereich vorgenommen, was sich im Energiepass niederschlägt.
Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert.
Das Haus hat zwei Sanitärbereiche, wobei einer mit Badewanne ausgestattet ist. Im zweiten Bereich läßt sich mit wenig Aufwand eine Dusche oder Wanne installieren, da der Platz vorhanden ist.
Die Elektroanlage ist teilsaniert.
Im Hofbereich finden wir eine überdachte Terrasse, eine Zisterne und das Nebengebäude. Auch hier können wir eine gute Bausubstanz bescheinigen. Lediglich der Keller zeigt leichte Feuchtigkeit, die aber nicht problematisch ist.

Das Haus verfügt über viele Zimmer, die man zum Teil durch Herausnahme der Wände vergrößern könnte.
Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der den sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Gästetoilette eignet sich zum Umbau eines großen Bades.

Ruhige Wohnlage von Hedersleben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.