Güsten: Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

1

ja

-€ incl. Mwst. vom Käufer

125 m²

Dusche

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit

2000

einfach

1923

01.04.2018

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

F

194 kWh/(m²*a)

ja

1995

Das kleine Einfamilienhaus verfügt über eine gute Substanz, es ist trocken und es sind Hof und Garten vorhanden.
Alle Hausanschlüsse wurden bereits erneuert und 1995 eine Zentralheizung (Gas) eingebaut.
Die elektrische Anlage wurde nur teilweise (Küche,Bad) erneuert.
Straßenseitig sind ca. 2005 neue Fenster, inclusive Rollläden, eingesetzt worden.
Auf dem Dachboden befindet sich noch eine Mansarde, die allerdings schon lange nicht mehr zu Wohnzwecken genutzt wurde. Das gesamte Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an.
Das Dach ist alt aber dicht, die Dachkonstruktion ist in Ordnung.
Hof und Garten befinden sich in einem stark vernachlässigten Zustand.

Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus ist derzeitig mit maximal 2 Personen bewohnbar, aber ausbaufähig.

Ruhige Wohnlage im Ortskern von Güsten.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von € incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

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