Aschersleben: Kleines teilsaniertes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

2

ja

,-€ incl. 19%Mwst. vom Käufer

150 m²

Dusche

1

1

ja

ja

teil unterkellert

1996

einfach

1900

01.08.2019

teilsaniert

Ofenheizung

Öl

Bedarfsausweis

C

86 kWh/(m²*a)

1995

Das angebotene Objekt ist teilsaniert, d. h. das Dach wurde erneuert, es wurden neue Fenster eingesetzt und die Eingangstür ausgetauscht.
Das Bad und die Elektroanlage wurden 2005 modernisiert.
Die Deckenhöhen im Erdgeschoss betragen ca. 2,20m. Das Obergeschoss ist halbseitig ausgebaut, hier sind die Deckenhöhen nur 1,90m. Es bietet sich an, das gesamte Geschoss zur Wohnfläche umzubauen und dann auch eine entsprechende Deckenhöhe zu installieren.
Der Keller ist ein Tonnengewölbe und trocken.
Auf der gegenüberliegenden Hofseite befindet sich die kleine Scheune mit einer guten Bausubstanz (Dach bereits erneuert).
Hinter dem Haus befindet sich der Garten, welcher über einige Stufen erreichbar ist.
Gartenseitig zeigen beide Gebäude leichte Feuchtigkeitsschäden, die aber mit wenig Aufwand zu beheben sind.

Derzeitige Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Bad, Flur, Küche und große Kammer
DG: Schlafzimmer, Flur, Kammer und großer Bodenraum

Nebengebäude: Werkstatt, Öllager, Waschhaus, Stall

Das Objekt befindet sich in der Ortslage von Schackstedt.
Leider ist keine Zufahrt vorhanden, jedoch ein befestigter Stellplatz direkt vor dem Haus.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von ,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.