Alsleben (Saale): Kleines teilsaniertes Einfamilienhaus

Reihenmittelhaus

2

ja

3.570,-€ incl. Mwst. je 50% vom Käufer/Verkäufer

100 m²

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Einkaufscenter

2003

einfach

1900

01.12.2019

modernisiert

Zentralheizung

Elektro

Bedarfsausweis

D

103 kWh/(m²*a)

2000

Das kleine Einfamilienhaus wurde vor rund 20 Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume werden durch Nachtspeicheröfen (Bj.2000) beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein großer Kachelofen und in der Küche ein Anschluß für einen Beistellherd.
Dach, Fassade, Fenster sowie vordere und hintere Eingangstür wurden erneuert.
Die elektrische Anlage ist im Jahr 2000, im Rahmen des Einbaus der Nachtspeicheröfen, ersetzt worden. Allerdings wurde der Zählerschrank nicht mit umgebaut.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Hof und das Nebengelass.
Über einen Durchgang erreichen wir den kleinen Garten. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, die zum entspannen einlädt.
Der Garten ist übersichtlich und kann mit ein wenig Aufwand wieder als Nutz- oder Erholungsgarten genutzt werden.

Das Objekt verfügt über Wohnraum, Schlafzimmer, einen kleinen Vorraum vor dem SZ, Küche, Bad und Diele.
Das kleine Nebengelass ist als Abstellraum/Stallung genutzt worden.
Leider hat das Objekt keine eigene Zufahrt. Auf der Straße vor dem Haus sind aber ausreichend Parktaschen vorhanden.

Das Haus befindet sich, hochwassersicher, etwas unterhalb vom Einkaufsmarkt.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.570,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer je zu 50% vom Käufer und Verkäufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.