Hettstedt: Kleines Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Einfamilienhaus

2

ja

-€ incl.Mwst. vom Käufer

110 m²

Einbauküche

Wanne

2

1

ja

ja

ja

nein

Einkaufscenter

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1995

normal

1890

01.04.2020

Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

181 kWh/(m²*a)

2020

Das kleine Einfamilienhaus wurde Mitte der 90-er Jahre saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Heizungstherme wurde 2020, das Dach 1993 (neue Lattung und Teilisolierung),Fenster und Türen1995/2010, Sanitär ca.1990 und Fassade 2010 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Das Obergeschoss verfügt über den Flur und zwei weitere Räume. Die Deckenhöhe ist hier nur ca. 2,00-2,10 m. Durch Umbau (Dachkammern rechts uns links) könnte hier die Wohnfläche stark erweitert werden.
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine geräumige Garage.
Der Hof ist über die hintere Ausgangstür oder die Garage erreichbar. Hier befinden sich im Nebengebäude die Werkstatt und mehrere Abstellräume.
Oberhalb der Gebäude ist ein kleiner Garten der momentan nur als Grünfläche genutzt wird. Ein kleiner Zier-oder Nutzgarten befindet sich vor dem Wohngebäude.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, die Warmwasserversorgung läuft hier über eine Gastherme. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

Die neue Gastherme (Brennwerttechnik) konnte beim Energiepass nicht berücksichtigt werden, da die Verbräuche noch mit der alten Technik erzielt wurden.Es ist also von einer deutlchen Verbesserung auszugehen.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von -€ incl. 19% Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.