Aschersleben: Mehrfamilienhaus im Zentrum

Mehrfamilienhaus

4

ja

incl.Mwst. vom Käufer

600 m²

Einbauküche

Wanne

4

3

2

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit

8 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2000

normal

1900

9.600 €

01.01.2020

Parkett

modernisiert

Etagenheizung

Gas

Das angebotene Objekt verfügt derzeit über eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen. Eine Wohnung (ca.103m²) steht momentan leer. Eine Neuvermietung sollte allerdings kein Problem sein, da die Wohnung über eine 25m² Südterrasse verfügt. Die zu erwartende Mieteinnahme sollte hier mindestens bei 500-550 €/mtl. liegen.
Die zweite Wohnung ist vermietet und verfügt ebenfalls über eine gleichartige Sonnenterrasse.
Im 3.OG und dem Dachgeschoss ist eine unvollendete Wohnung (ohne Heizung) von ca. 81m². Ein weiterer Ausbau wäre hier möglich und würde weitere 40m² Wohnfläche bringen.
Im Erdgeschoss befindet sich seit mehreren Jahren ein Einzelhändler. Er nutzt auch Teile des Nebengebäudes.

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Einige Räume sind mit Echtholzparkett oder Holzdielung versehen. An den Decken sind sehr schöne Stuckarbeiten vorhanden.
Zwei der Bäder haben Wannen und die obere Wohnung eine Dusche.
Abstellräume sind im Nebengelass oder im Keller vorhanden.
Rückseitig kann das Grundstück befahren werden und es sind reichlich Stellplätze für die Mieter vorhanden.

Zentrale Lage in der Innenstadt von Aschersleben.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.