Aschersleben: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

2

ja

incl.Mwst. vom Käufer

200 m²

Einbauküche

Dusche

3

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2000

normal

1934

01.01.2020

Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

B

59 kWh/(m²*a)

2000

Das angebotene Objekt wurde, beginnend mit dem Jahr 2000 und dann fortlaufend, grundsaniert. Als letzte Arbeit ist 2018 eine neue Eingangstür verbaut worden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, das erste Bad und ein weiteres Zimmer sowie der Heizungsraum.
Über die neu eingebaute Treppe erreichen wir das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und dem zweiten Bad. Die Besonderheit dieses Bades ist eine sehr schöne, übergroße Dusche.
Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Wendeltreppe auf den Dachboden. Das Dach wurde gedämmt und von innen verkleidet, allerdings eignet sich der Dachboden auf Grund der relativ geringen Firsthöhe nicht zu Wohnzwecken.
Der Keller des Objektes ist relativ trocken, eine altersbedingte Grundfeuchtigkeit ist beherrschbar und unbedenklich.

Das Haus verfügt, wie bereits erwähnt, über zwei Bäder, 6 Zimmer, Küche und Heizungsraum. Bei Bedarf kann die Einbauküche übernommen werden. Ein Schornsteinanschluss für einen Kamin ist vorhanden.
Im Außenbereich befinden sich die Garage, ein großer Hof mit überdachter Terrasse sowie eine Doppelgarage, welche allerdings ihre eigentliche Funktion nicht mehr erfüllen kann, da die rückseitige Zufahrt nicht mehr existiert. Hier bietet sich eine Umgestaltung zum Hobby- oder Partyraum an, da die überdachte Terrasse direkt angrenzt.
Auf der Rückseite befindet sich eine kleine Wiese (ca.80m²),welche sich zu einem Nutzgarten umfunktionieren ließe.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Winningen.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.