Harkerode: Traumhaus im schönen Einetal

Einfamilienhaus

1

ja

incl.Mwst. hälftig vom Käufer/Verkäufer

180 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2018

gehoben

1991

01.10.2021

Fliesen, Parkett

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 11.05.2020 bis 11.05.2031

D

106 kWh/(m²*a)

ja

1993

Das Traumhaus befindet sich zu Füßen der Burgruine "Arnstein" im schönen Einetal.Genießen sie den Ausblick von der ca. 25m² großen Terrasse, welche durch ihre süd/westliche Ausrichtung den ganzen Tag eine möglichst große Sonnenausbeute garantiert.
Das große Grundstück trägt im oberen Bereich einen parkähnlichen Charakter, ansonsten herrscht Grünfläche vor.
Blumenbeete und Rabatten sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Das Objekt wurde 1990/91 gebaut und in den Folgejahren immer wieder modernisiert. Hier einige Beispiele: 2008 Dach, 2001 Fenster, 2005 Sanitär, 2007 Fußböden usw..
Im Obergeschoss (Hochparterre) befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad, Arbeitszimmer und Flur. Alle Türen sind hochwertige Tischlerarbeiten. Die Fußböden sind vorrangig Echtholzparkett bzw. in Küche und Bad Fliesen.
Der Keller ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Ferner sind hier ein Lagerraum, die Garage und der Heizungskeller zu finden. Auf Grund einer Undichtigkeit an der darüberliegenden Terrasse ist an der hinteren Garagenwand ein kleiner Nässeschaden zu verzeichnen, der sich aber beheben lässt.

Das wunderschöne Haus befindet sich am Ortsrand von Harkerode im malerischen Einetal, unterhalb der Burgruine Arnstein.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, hälftig vom Käufer und Verkäufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.