Stadt Falkenstein/Harz: Schickes Einfamilienhaus mit Garten

Einfamilienhaus

2

ja

incl. Mwst, hälftig vom Käufer und Verkäufer

180 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

3 x Außenstellplatz

1998

normal

1995

01.05.2022

Fliesen, Laminat, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 29.03.2022 bis 29.03.2032

E

135 kWh/(m²*a)

1995

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1995 gebaut und alle wesentlichen Bestandteile stammen auch aus diesem Jahr. !998 wurde eine große Sonnenterrasse angebaut, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Von dort gelangt man auch in den großzügigen Garten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein großer Abstellraum sowie der Heizungskeller. In diesem sind auch die doppelwandigen Öltanks (3000 l) untergebracht.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und Terrasse. Das kleine Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein weiteres großes Bad im Obergeschoss hat außer Doppelwaschbecken auch eine Badewanne.
Das Elternschlafzimmer, die Küche und ein weiteres Arbeitszimmer sind in der unteren Wohnebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ferner ist dort ein Abstellzimmer vorhanden.

Das schön gelegene Wohnhaus ist von einem Garten umsäumt.
Hier befindet sich ein Gartenhaus zur Unterbringung der verschiedensten Gartenutensilien.
Auf dem Grundstück sind drei Privatparkplätze vorhanden (erweiterbar)
Der Garten ist trotz seiner leichten Hanglage als Gemüse- oder Erholungsgarten nutzbar.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Pansfelde.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis hälftig vom Käufer und Verkäufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.