Aschersleben: 2-3 Familienhaus teilsaniert

Mehrfamilienhaus

3

ja

4,76% vom Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer

250 m²

Dusche

2

2

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

1996

normal

1900

01.03.2023

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Das angebotene Objekt verfügt über zwei Wohnungen und eine Ladeneinheit. Der Keller ist trocken und in gutem Zustand. Die äußerlich sichtbare Setzung (linksseitig) ist lt. Gutachten unbedenklich und auf die nur halbseitige Unterkellerung
zurückzuführen.
Das Grundstück kann über eine Tordurchfahrt betreten und durch LKW bis 7.5 t befahren werden. Der Hof ist zu großen Teilen überdacht und wurde als Garage und Werkstatt genutzt.
Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Wohnhaus (entkernt) mit einer guten Bausubstanz, welches sich zur Sanierung eignen würde. Hier könnten wieder 2-3 Wohnungen entstehen.
Hinter diesem Haus ist ein Garten, der sowohl zur Erholung als auch zur Bearbeitung dienen könnte.

Die vorhandenen Wohnungen wurden in den 90-er Jahren saniert und könnten nach kurzer "Auffrischung" wieder in Betrieb genommen werden. Hier wurden Schallschutzfenster verbaut.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ein großes Schaufenster

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.