Stadt Mansfeld OT Molmerswende: Kleines Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Einfamilienhaus

3

ja

-€ incl. Mwst. vom Käufer

180 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

ruhige Gegend

1 x Garage

2012

einfach

1900

01.11.2019

Teppichboden

teilsaniert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

B

64 kWh/(m²*a)

1995

Das angebotene Objekt besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Es ist in eine Hanglage hineingebaut und von 2 Seiten befahrbar. Die Hauptzufahrt ist selbstverständlich von der ausgebauten Straße.
Im Erdgeschoss (Hochpaterre) befinden sich 2 Wohnräume sowie Küche und Bad. Im 1. Obergeschoss sind ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über weitere Räume, die zur Zeit nicht genutzt werden.
Im Außenbereich finden wir etwas Nebengelass sowie eine große Garage und eine Werkstatt.

Das Dach vom Vorderhaus ist in Ordnung aber alt. Das Nebengebäude erhielt 2005 eine neue Dacheindeckung. Fenster und Eingangstür wurden ca. 1995 erneuert. Straßenseitig sind Rollläden vorhanden.
Die Ölheizung (Viessmann) stammt aus dem Jahr 1995 und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Bad wurde 2012 modernisiert.
Die Hausanschlüsse sind bereits erneuert.
Zusätzlich zum Anschluss an das Trinkwassernetz sind zwei Brunnen vorhanden.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Molmerswende, in einer ruhigen Nebenstraße.

Das Objekt befindet sich im Denkmalschutzbereich.

Soweit nicht anders angegeben und vereinbart, wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von ,-€ incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie zum Kauf und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt auf Angaben des Verkäufers basieren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir verweisen weiter darauf, dass das Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln ist. Eine unberechtigte Weitergabe löst Schadensersatzansprüche in Höhe der entgangenen Provision aus. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen und vom Eigentümer ohne unsere Anwesenheit nicht erwünscht. Alle Verhandlungen über den Objektverkauf sind über unser Büro zu führen. Da die Zwischenverwertung der Immobilie (Verkauf u. Vermietung) vorbehaltlich ist, empfehen wir bei Kaufinteresse eine Reservierung des Objektes mit uns zu vereinbaren. Die Reservierung sichert Ihnen den Kaufanspruch auf das Objekt für die Zeit, bis die Finanzierung des Kaufvorhabens mit der finanzierenden Bank gesichert ist.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.